Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam

- Địa chỉ: Tầng 3 Tòa nhà TTTM Grand Plaza Số 117 Trần Duy Hưng - P. Trung Hòa - Q. Cầu Giấy - Tp. Hà Nội

- Mã chứng khoán IDJ - niêm yết HNX

- Lĩnh vực hoạt động: Bất động sản

Thông tin cơ bản: Công ty cổ phần đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ) thành lập năm 2007, IDJ đã từng bước khẳng định thương hiệu của mình với thông qua các dự án bất động sản nổi tiếng:

* APEC Mandala Cham Bay Mũi Né lọt top 10 khách sạn lớn nhất Châu Á

* Dự án APEC Diamond Park Lạng Sơn

* Dự án APEC Mandala Hotel & Suite Hải Dương

* TTTM Grand Plaza tại Hà Nội

Ngoài các dự án đã hoàn thiện, IDJ còn sở hữu quỹ đất và nhiều dự án tiềm năng phát triển trong tương lai:

* Tổ hợp thương mại & dịch vụ khách sạn 5* APEC Mandala Grand Phú Yên
* Dự án APEC Dubai Ninh Thuận
* Cụm công nghiệp Nam Hồng - Hồng Phong

…

Đánh giá chung, trong 3 năm gần nhất, IDJ Việt Nam đã thể hiện sự tăng trưởng và phát triển vượt trội qua các chỉ số kinh doanh chính:

Phân tích tình tài chính

Kết quả kinh doanh:

- Doanh thu: Công ty đã ghi nhận doanh thu tăng trưởng qua các quý, với doanh thu thuần trong năm 2021-2023 đạt ngưỡng trên 800 tỷ VNĐ

- Lợi nhuận gộp: Duy trì trên 250 tỷ trung bình các năm 2021-2023, mức lợi nhuận gộp rất tốt trong lĩnh vực bất động sản từ 30%

- Lợi nhuận sau thuế: Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ từ 2021-2023 đạt trung bình 150 tỷ/năm. 

Phân tích tình hình tăng trưởng tài sản và nguồn vốn:

- Tài sản: Tổng tài sản của công ty có xu hướng giảm nhẹ từ 4.779 tỷ VNĐ xuống còn 4.636 tỷ VNĐ từ quý 2 năm 2023 đến quý 1 năm 2024.

- Nợ ngắn hạn và tổng nợ: Nợ ngắn hạn và tổng nợ cũng giảm theo, điều này có thể phản ánh việc quản lý nợ và thanh toán tốt. Tỷ lệ nợ tài chính/ tổng tài sản < 5%.

- Vốn chủ sở hữu: Vốn chủ sở hữu tăng từ 1.993 tỷ VNĐ lên 2.069 tỷ VNĐ, cho thấy sự tăng vốn và sự tin tưởng của các nhà đầu tư.

Kết luận: Có thể nói năm 2023 là năm kinh tế khó khăn đối với thị trường BĐS nói chung và với IDJ nói riêng, tuy nhiên công ty vẫn ghi nhận tăng trưởng dương. Với sự kiểm soát dòng tiền ổn định, tỷ lệ vay nợ thấp, cùng với sự điều hành sáng suốt, đúng định hướng của Ban lãnh đạo dày dặn kinh nghiệm đã đưa IDJ từng bước vượt qua những khó khăn chung của thị trường và tiếp tục phát triển trong thời gian tới.

Đánh giá về sản phẩm đầu tư tài chính ASavings của IDJ

Lịch sử phát hành: IDJ từng phát hành thành công các sản phẩm với tính chất tương tự là các gói Ibond từ năm 2018 với mức lãi suất cạnh tranh và tính chất linh hoạt. Việc triển khai sản phẩm vẫn đang được công ty duy trì với tỷ lệ vay nợ thấp đến năm 2023. 

Với lịch sử duy trì liên tục việc triển khai sản phẩm 5 năm cho thấy IDJ vẫn đang duy trì đúng các cam kết chi trả lợi nhuận, trả gốc cho khách hàng trong khi vẫn bảo đảm hoạt động kinh doanh hiệu quả.

Đánh giá khả năng trả nợ của IDJ qua các khía cạnh:

-  Đánh giá tỷ lệ nợ: Tỷ lệ nợ của IDJ đánh giá thấp so với các doanh nghiệp bất động sản trên thị trường. Việc giảm tỷ lệ nợ qua các năm bảo đảm yếu tố về việc doanh nghiệp ưu tiên duy trì việc chi trả nợ gốc, nợ lãi định kỳ.

-  Đánh giá tỷ khả năng lợi nhuận: Doanh nghiệp vẫn đang triển khai rất nhiều dự án trong quỹ bất động sản cùng với quỹ hàng tồn kho. Việc này đảm bảo khả năng chi trả của IDJ trong tương lai cho sản phẩm tài chính.

-  Đánh giá tài sản: Tài sản IDJ là các tài sản thực, các bất động sản tại dự án Mũi Né, Lạng Sơn đều là các dự án quy mô lớn và đã thực hiện bàn giao cho khách hàng, đi vào vận hành và ghi dấu ấn lớn tại khu vực. 

Dựa vào những đánh giá, phân tích trên, có thể thấy sản phẩm Asavings của IDJ đảm bảo được cân bằng các yếu tố lợi nhuận và rủi ro khi lãi suất luôn thuộc top đầu thị trường, lịch sử phát hành, chi trả gốc lãi đúng cam kết và đặc biệt, các chỉ số tài chính luôn rõ ràng, minh bạch thông qua BCTC có kiểm toán công bố định kỳ. Vì vậy, Asavings được đánh giá là một kênh đầu tư an toàn, ổn định đáng để cân nhắc lựa chọn trong giai đoạn thị trường đầu tư còn nhiều khó khăn và biến động.

Dự án APEC Diamond Park Lạng Sơn

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né